Hepimiz gayrimenkul alırken acaba iyi bir yatırım yapıyormuyum ? sorusunu kendi kendimize sorup çelişki yaşadıgımız olmuştur.İyi bir karar vermek için mutlaka biraz araştırma yapmamız gerekir.Begendigimiz daire veya dükkanın ederi nedir? Bunu çevreden araştırabilirsiniz.Kaç yıllık binadır? K redi kullanarak alacaksanız krediye uygunmudur?Bunu da ancak alcagınız gayrimenkulun tapusuna bakarak anlayabilirsiniz.Bu gayrimenkulun sahibi olmanın size getirisi olduguna inandıgınız andahiç fırsat kaybetmeden gerekli işlemlere başlamanız veya bir gayrimenkul danışmanına başvurarakgerekli işlemleri yapmasını isteyebilirsiniz
Unutmayın...alacagınız gayrimenkulun üzerindehaciz ,ipotek gibi şerhler varsagayrimenkulun sorunları çözülmeden gayrimenkulu satın almayınız
Satın almak istediginiz gayrimenkuluntapu ve belediyeden aynı yer olup olmadıgını kontrol edin
Tapuda arsa hisse devri yapıldıgı taktirde yerin daire degil , arsanın payı oldugunu unutmayın.
Dairenin eski yıllara ait vergi borcundaneski sahibi sorumludur
. Satın aldıgınız yer için Belediye ye beyanname vermeyi UNUTMAYIN.
SATIN ALACAGINIZ DAİRE HENÜZ İNŞAAT HALİNDE İSE.......
Satın alacagınız daire henüz inşaat halinde isekat irtifak tapusualın ve daireyi satan kişi ile
yani müteahhitle sözleşme yaparak dairenin ne zaman size teslim edilecegini, kullanılacak malzemeyi, zamanında size teslim edilmezse cezayı şartı kapsayan sözleşme yapın. Buna kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilme şartını ekleyin.
Bu arada tapu kaydını mutlaka kontrol ettirin. Kat irtifakı kurulup kurulmadığına, iskanın yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadıgına dikkat edin
Müteahhitin inşaatı en kısa zamanda bitirip. bitirmeyecegini araştırın.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder